近日，港资投资机构博健投资有限公司的最新对外投资数据对外披露，这家成立于1997年的香港企业，通过全资控股珠海明海房地产发展有限公司与珠海博健置业有限公司，持续加大在粤港澳大湾区不动产运营赛道的布局力度，其累计对两家珠海子公司的投资额已突破2.2亿元。

天眼查公开信息显示，博健投资对珠海博健置业有限公司的投资数额达12956万元，对珠海明海房地产发展有限公司的投资数额达9228万元，两家企业均由博健投资100%持股，法定代表人均为岑康权，注册地址均位于珠海核心城区，目前全部处于正常存续经营状态。从投资时间线来看，珠海博健置业早在1997年7月便已注册成立，几乎与博健投资的发展历程同步，而珠海明海房地产则在2010年完成设立，形成了“老平台+新主体”的双轮业务架构。

广东省不动产行业协会专家表示，在当前房地产行业向新发展模式转型的背景下，港资背景的投资机构普遍展现出更强的长期运营属性。博健投资没有参与过去行业的高杠杆扩张，始终保持稳健的财务策略，这让其在行业调整周期中具备更强的抗风险能力。当前大湾区核心城市的核心区位不动产，正在从开发销售转向持有运营的价值重估阶段，博健投资的布局恰好踩中了这一行业转型节点。

据了解，目前博健投资旗下的两家珠海平台企业，已经完成了从传统房地产开发向商业配套运营、物业精细化管理的业务转型，其在珠海持有的多个核心区位物业，近年来出租率始终保持在95%以上，服务覆盖了跨境电商、科创小微企业、港澳青年创业团队等多类主体。

博健投资运营团队表示，接下来企业将进一步升级旗下物业的配套服务，打造适配港澳创业者的一站式办公空间，将香港成熟的商业运营经验引入珠海，助力珠港澳青年创业协同发展。